*** Der Natur ganz nah - Superwohnung in Unterschleißheim ***

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, die an weitläufige Grün- und Waldflächen angrenzt und erst im letzten Jahr umfangreich saniert wurde . Zur S-Bahnstation (S1) sind es nur wenige Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Der Hausgemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Ein Abstellraum für die Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz wird zum Preis von € 10.000 mitverkauft.

Ausstattung

Schon beim Betreten der Wohnung stellt sich ein anheimelndes Gefühl ein. Das Wohnzimmer hat eine sehr angenehme Größe und lässt viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Durch die ausgedehnte Fensterfront gibt es herrlich viel Lichteinfall, der ein harmonisches Zusammenspiel mit den terracottafarbenen Fliesen ergibt und eine mediterrane Stimmung erzeugt. Übrigens sind alle Räume mit diesen wunderschönen Bodenfliesen ausgelegt. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, versehen. Das Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest und mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Für eine Waschmaschine ist ausreichend Platz vorhanden. Es kann jedoch auch der im Keller vorhandene Waschraum genutzt werden.

Lage

Unterschleißheim ist ein hervorragender Wirtschaftsstandort, der ein komfortables Wohnungsangebot bietet. Die Nähe zur Natur mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ein ausgewogenes Kulturprogramm und die gute Erreichbarkeit nach München machen Unterschleißheim zu einer gefragten Wohnadresse. Hier gibt es eine optimale Verkehrsanbindung. Dies gilt sowohl für den Individualverkehr als auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Über die A99 ist die Autobahn München - Salzburg schnell zu erreichen. Die A92 schafft die Anbindung an die Autobahn München - Stuttgart in westlicher Richtung und an die Autobahn München - Nürnberg in östlicher Richtung und den nur 19 km entfernten Flughafen München - Franz Josef Strauß. Ein dichtes Straßennetz verbindet das Gewerbegebiet mit den Ortszentren benachbarter Kommunen und der Landeshauptstadt München. Zwei S-Bahn-Haltestellen schließen den Standort Unterschleißheim/Lohhof an das überörtliche Verbundnetz an. Die Fahrtzeit von Unterschleißheim zum Münchener Hauptbahnhof beträgt 24 Minuten und die Stadt Freising ist mit der S-Bahn in 16 Minuten zu erreichen. Die S-Bahnlinie S1 verbindet Unterschleißheim/Lohhof über den Haltepunkt Neufahrn direkt mit dem Flughafen München - Franz Josef Strauß. Über die an das Stadtgebiet angrenzende, teilweise mehrspurige B 13 kann man direkt in die City der Landeshauptstadt München beziehungsweise nach Ingolstadt gelangen.